Недвижимость в Дубае долгое время считалась надежным способом инвестирования. Однако с началом конфликта на Ближнем Востоке ситуация резко изменилась. В начале марта 2026 года Иран начал обстреливать Дубай, что привело к панике среди инвесторов и резкому уменьшению числа туристов. По данным агентства Tranio, россияне все еще занимают 1,49% от общего числа покупателей, однако многие ждали аренды, чтобы покрыть рассрочку по кредитам.
Собственники квартир столкнулись с рядом проблем, так как не смогли сдать жилье в аренду. Рынок аренды начал падать, а цены на недвижимость снизились на 5-10%. Проведенные сделки стали менее выгодными, и владельцы вынуждены продавать жилье по цене ниже покупки, чтобы избежать финансовых потерь.
По словам брокеров, новые предложения на рынке становятся все более доступны — студии стоят от 450 000 AED, но спрос остается низким. Инвесторы, которые раньше смотрели на Дубай с надеждой, теперь под давлением негативных новостей теряют интерес к этим вложениям.